Подать заявку

Гольф-парк "Приморье"

Надеждинский муниципальный район

15.5% вложено
Инвестиционный проект
Гольф-парк "Приморье"

Уникальный для России рекреационно-туристический кластер, включает в себя гольф-клуб, комплексный всесезонный курорт и загородный жилой поселок.

Гольф-парк должен стать базовой якорной составляющей проекта, а разрабатываемый многофункциональный план развития с гостиничным сервисом, жилой и коммерческой недвижимостью.

Виды разрешенного использования земельного участка полностью соответствуют концепции проекта.

Характеристики

Кадастровый номер - 25:10:010102:176

Площадь - 3 105 067 m2

Разрешенное использование – поля для гольфа и конных прогулок, туристическое обслуживание, гостиничное обслуживание, деловое управление, магазины, общественное питание, ИЖС, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, спорт, коммунальное обслуживание, земельные участки (территории) общего пользования.

Права на участок

Объект оценки находится в государственной собственности до разграничения прав на землю.

ООО «Гольф-парк ДВ» обладает долгосрочным арендным правом на объект оценки.

Дизайнер Гольф-поля

Рональд Фрим спроектировал более 240 гольф-полей по всему миру: в Азии, Европе, Америке. Среди них – проект под Сингапуром, для которого гольф-поле поднимали со дна моря: насыпали песок, увеличивая площадь острова Сентоза.

Также Рональд Фрим проектировал поле одного из известнейших в Южной Корее гольф-клубов на острове Чеджу «Nine Bridges», которое уже много лет входит в сотню лучших гольф-полей мира по версии журнала US Golf Magazine и считается лучшим гольф-полем Южной Кореи.

Заключение экспертов KNIGHT FRANK

Среди уникальных особенностей проекта можно отметить следующие:

1. Концепция предполагает создание уникального для дальневосточного округа курорта, комплексного по характеру освоения территории и уникального по составу услуг: гольф, всесезонный курорт.

2. Проект полностью встроен в стратегию социально-экономического развития Приморского края как центра туристической индустрии дальневосточного региона (прогноз – более 100 тыс. туристов в год).

3. Концепция генерирует занятость более 200 человек постоянного населения, а в период сезонных пиков – до 400 рабочих мест дополнительно.

Анализ экономической эффективности разработанной концепции показал, что она не только эффективна для собственника проекта, но также оказывает существенный эффект на экономику региона за счёт значимого объёма инвестиций и создания новых рабочих мест

Общие сведения

Инициатор: ООО «Гольф-парк ДВ»
Отрасль: Объекты спортивного и туристического назначения
Общая стоимость: 1 746 млн. руб.
Требуется инвестиций: 1 476 млн. руб.
Срок окупаемости: 8 лет
Рабочих мест: 273
Резидент: СПВ